118 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 136,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566649475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
75005566649475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 89 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 623 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 928 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 672 957 $ Poids 52 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 249 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 703 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 556 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 800 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 253 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 488 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 578 797 $ Poids 29 % |
| 10 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 660 178 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 509 871 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.