120 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566649870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
75005566649870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 179 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 592 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 462 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 664 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 935 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 462 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −4 311 $ | 242 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 518 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 654 766 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 661 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 980 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 679 278 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 593 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 721 290 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 809 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +72 745 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 935 547 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.