381 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 7 897 $/m² · 69,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566650579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75005566650579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 139 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 562 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 970 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 425 061 $ Poids 47 % |
| 3 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 984 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 506 579 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 977 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 420 016 $ Poids 40 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 068 $ Poids 35 % |
| 6 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 943 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 467 216 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 588 682 $ Poids 26 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 439 454 $ Poids 20 % |
| 9 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 527 441 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 078 $ Poids 14 % |
| 11 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 609 $ Poids 14 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 460 537 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.