383 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 161,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 422 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566651185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75005566651185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 570 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 693 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 827 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 640 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 840 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 797 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 691 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 705 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 768 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 885 516 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 696 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 743 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 979 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 731 227 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 808 612 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 822 626 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.