386 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 138,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566652227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
75005566652227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
635 100 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 621 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 753 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 706 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 698 182 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 910 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 707 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 680 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 911 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 748 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 912 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 598 489 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 740 706 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 863 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 666 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 368 $ Poids 32 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 834 620 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.