384 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 219,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 420 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566652681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
75005566652681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
636 100 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 826 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 1 040 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 873 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 972 649 $ Poids 54 % |
| 3 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 799 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge −25 658 $ | 1 045 133 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 801 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 883 099 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 940 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 651 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 038 551 $ Poids 37 % |
| 6 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 391 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 891 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 876 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −31 767 $ | 1 071 675 $ Poids 27 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge −19 631 $ | 788 413 $ Poids 20 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 826 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 045 146 $ Poids 19 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −28 984 $ | 1 019 379 $ Poids 19 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 880 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −7 236 $ | 396 753 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.