311 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 118,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566659806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75005566659806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 214 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 620 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 557 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 656 008 $ Poids 61 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 424 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 880 $ Poids 59 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 542 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 424 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 580 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 687 253 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 697 037 $ Poids 41 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 624 681 $ Poids 33 % |
| 11 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 712 821 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 757 295 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.