380 Rue TOURTERELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 157,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566660686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75005566660686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 668 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 522 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 701 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 907 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 635 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 737 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 688 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 832 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 706 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 738 817 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 879 854 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 725 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 695 248 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 803 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 933 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 816 501 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.