2 Rue TILLEULS · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 99 m² · constr. 2021 · terrain 4 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566661164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75005566661164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 878 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 78 613 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 759 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 692 402 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 566 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 842 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 943 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 936 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 597 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 678 836 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 702 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +14 012 $ | 247 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 228 240 $ Poids 37 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 670 435 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 047 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.