Rue MAISONNEUVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 100 $
Autre · terrain 101 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 312,8 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566662148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005566662148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 148 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 570 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 659 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 153-155, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2026-03-26 · 694 m · Vendu 887 000 $ (4 884 $/m²) 181,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 740 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 712 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-05-21 · 786 m · Vendu 231 250 $ (1 747 $/m²) 132,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 838 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 867 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 142, Grande Allée, Saint-Colomban 2026-04-21 · 856 m · Vendu 530 000 $ (4 926 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 754 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 729 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 410 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.