185 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 98 m² · constr. 2009 · terrain 4 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566679339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75005566679339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 475 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 640 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 475 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 233 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 511 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 353 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 573 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 289 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −48 917 $ | 636 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 900 151 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 813 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 533 354 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 695 836 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 795 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 566 411 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.