145 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 204 m² · constr. 2022 · terrain 4 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 484 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566689777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
75005566689777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 0 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 114 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 364 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 863 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 992 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 953 817 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 864 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 785 469 $ Poids 50 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 596 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 770 754 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 466 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −82 889 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 1 028 258 $ Poids 42 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 934 359 $ Poids 35 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +58 581 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 800 565 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 0 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 683 $ Poids 28 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 952 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 823 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 889 311 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.