153-155 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 181,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 492 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566698429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
75005566698429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 190 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 957 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 111 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 972 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 886 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 745 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 257 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 821 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 554 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 733 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 685 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 759 410 $ Poids 50 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 912 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 817 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 313 320 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 863 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 871 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −6 533 $ | 784 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 892 131 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.