157 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 182,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 619 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566698655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
75005566698655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 230 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 157 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 897 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 744 052 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 217 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 820 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 545 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 732 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 758 123 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 910 684 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 862 559 $ Poids 39 % |
| 10 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 847 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 312 956 $ Poids 39 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 842 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 782 954 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 890 406 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.