161 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 263,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 559 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566698971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
773 300 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
75005566698971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 272 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −5 132 $ | 1 158 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −74 797 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 446 714 $ Poids 37 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 975 502 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +95 190 $ | 1 130 915 $ Poids 36 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 547 200 $ Poids 32 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 685 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 136 515 $ Poids 29 % |
| 7 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 848 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 025 617 $ Poids 25 % |
| 10 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 1 110 346 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 499 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 586 552 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.