149-151 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 105,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566699062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
75005566699062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 643 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 703 508 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 534 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 612 485 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 643 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 256 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 627 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 705 306 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 551 293 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 668 700 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 969 862 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 665 046 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 81 636 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.