148 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 147,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566699909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75005566699909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 702 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 283 727 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 100 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 846 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 866 854 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 726 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 778 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 971 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 679 197 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 993 811 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 884 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 130 047 $ Poids 34 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 691 663 $ Poids 27 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 847 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge −6 533 $ | 720 141 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 710 270 $ Poids 24 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −54 114 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 775 098 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.