338 Rue MAISONNEUVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 182,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,2 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566701059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75005566701059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 648 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 634 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 432 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 932 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 860 081 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 897 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 875 449 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 457 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 051 $ Poids 34 % |
| 8 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 752 194 $ Poids 34 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 887 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 136 164 $ Poids 28 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 611 431 $ Poids 27 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 288 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 705 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.