334 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 155,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 410 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566701963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75005566701963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 768 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 577 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 667 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 448 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 717 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 836 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 849 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 594 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −11 891 $ | 279 946 $ Poids 44 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 870 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 132 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 615 526 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 078 $ Poids 33 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 575 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 704 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 959 376 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.