338 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566702244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75005566702244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 420 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 559 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 443 527 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 420 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 204 259 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 239 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 833 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 788 273 $ Poids 55 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 433 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 572 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 460 404 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 403 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −41 546 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 501 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 605 774 $ Poids 44 % |
| 12 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.