343 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 102,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566703257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
75005566703257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 521 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 401 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 653 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 401 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 238 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 479 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 584 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 984 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 701 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −48 917 $ | 650 103 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 709 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 962 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 918 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 956 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 615 169 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 667 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.