339 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 122,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,3 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566703610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
75005566703610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
607 769 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 911 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 693 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 408 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 651 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 570 478 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 370 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 733 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 370 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 267 694 $ Poids 44 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −26 089 $ | 736 060 $ Poids 37 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 995 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 015 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 853 242 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 480 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 595 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 711 245 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.