361 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566704324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75005566704324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 822 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 996 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 999 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 373 981 $ Poids 42 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 248 962 $ Poids 38 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 548 $ Poids 38 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 235 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 755 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 616 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 614 $ Poids 27 % |
| 10 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 713 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 123 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 601 $ Poids 27 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 608 654 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.