359 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566704707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75005566704707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
607 769 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 378 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 625 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 500 247 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 378 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 228 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 878 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 481 798 $ Poids 39 % |
| 9 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 998 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 621 212 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 639 088 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 676 434 $ Poids 33 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 519 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.