101 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 181,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566704720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
75005566704720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 850 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 687 593 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 924 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 877 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 652 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 843 657 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 794 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 916 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 892 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 719 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 744 387 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −74 819 $ | 754 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 705 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 141 139 $ Poids 32 % |
| 9 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 290 859 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 617 868 $ Poids 28 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −62 166 $ | 678 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 765 163 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.