358 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
247 400 $
Chalet · 4 273 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566705503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
75005566705503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 785 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 94 516 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 304 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 075 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 329 625 $ Poids 35 % |
| 5 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 342 $ Poids 27 % |
| 6 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 097 $ Poids 22 % |
| 7 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 330 643 $ Poids 17 % |
| 8 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 557 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 77 747 $ Poids 16 % |
| 9 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 408 $ Poids 10 % |
| 10 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 398 565 $ Poids 10 % |
| 11 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 395 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.