332 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 104,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566710368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75005566710368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 769 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 405 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 700 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 244 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 610 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 405 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 255 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 765 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 665 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 719 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 972 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 718 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 965 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 624 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 549 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 586 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.