330 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 90,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566710652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75005566710652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
607 769 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 426 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 644 467 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 685 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 903 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 426 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 235 097 $ Poids 58 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 891 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 571 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 931 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 657 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 536 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 879 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 631 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 674 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 565 524 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.