335 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 180,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 484 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566711477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
75005566711477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 619 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 728 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 789 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 934 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 469 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 893 269 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 300 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 496 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 755 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −54 829 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 950 191 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 495 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +61 164 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 813 $ Poids 42 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 803 035 $ Poids 38 % |
| 8 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 306 729 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 653 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 805 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 140 650 $ Poids 31 % |
| 11 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −19 631 $ | 718 019 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 675 991 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.