337 Rue MAJOR · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 140,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566712034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75005566712034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 695 168 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 878 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 746 648 $ Poids 50 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 270 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 574 792 $ Poids 36 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 921 292 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 611 038 $ Poids 35 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 404 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 786 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 127 632 $ Poids 30 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 067 $ Poids 29 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 634 403 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.