107 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566712674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75005566712674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 287 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 573 910 $ Poids 61 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 507 310 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 287 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −11 856 $ | 209 361 $ Poids 52 % |
| 4 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 332 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 581 099 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 878 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 809 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 399 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 570 561 $ Poids 44 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 211 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 526 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 474 716 $ Poids 36 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 456 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.