105 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 136,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 139,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566713122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75005566713122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 534 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 952 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 717 567 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 349 $ Poids 49 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 259 619 $ Poids 39 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 589 379 $ Poids 39 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 492 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 882 075 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 444 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 510 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 612 709 $ Poids 29 % |
| 10 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 725 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 126 458 $ Poids 27 % |
| 11 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 223 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 690 495 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.