104 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 153,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566713813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
75005566713813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
621 348 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 654 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 675 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 777 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 622 964 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 792 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 905 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 788 795 $ Poids 52 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 263 845 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 665 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 132 004 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 556 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 275 980 $ Poids 27 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 574 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 899 267 $ Poids 24 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 662 291 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.