347 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566714336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75005566714336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 50 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 312 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 312 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 210 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 485 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 493 916 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 236 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 949 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 618 093 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 779 976 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 597 475 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 467 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 50 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 495 829 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.