102 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 66,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,5 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566714351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
75005566714351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 206 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 530 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 206 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +18 455 $ | 495 857 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 225 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 507 252 $ Poids 37 % |
| 6 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 805 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 049 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 385 955 $ Poids 33 % |
| 8 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 152 $ Poids 29 % |
| 10 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 418 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 679 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 94 338 $ Poids 27 % |
| 12 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 428 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.