346 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566714727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
75005566714727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 235 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 274 $ Poids 46 % |
| 3 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 545 055 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 384 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 266 $ Poids 40 % |
| 6 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 235 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 478 043 $ Poids 39 % |
| 7 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −53 624 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 711 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 516 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 772 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 885 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 693 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 90 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.