344 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566714894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
75005566714894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
621 348 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 252 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 567 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 94 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 252 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 206 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 439 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 481 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 227 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 920 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 608 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 767 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 069 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 572 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 459 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 310 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.