352 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566715107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
75005566715107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 197 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 197 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 450 373 $ Poids 51 % |
| 3 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 342 $ Poids 39 % |
| 4 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 055 $ Poids 37 % |
| 5 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 916 $ Poids 37 % |
| 6 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 911 $ Poids 35 % |
| 7 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 716 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 449 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 537 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 359 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 603 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 85 160 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 199 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 812 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.