353 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 106 m² · constr. 1995 · terrain 2 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566715371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75005566715371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 3 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 333 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 622 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 528 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 556 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 333 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 227 095 $ Poids 72 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 923 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 645 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 554 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 028 $ Poids 49 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 891 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 742 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 580 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 3 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 602 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 676 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.