349 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 891 $/m² · 734,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566715894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75005566715894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
621 348 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 758 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 252, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 917 m · Vendu 616 538 $ Ajust. marché +7 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 312 $ Poids 47 % |
| 3 | 520, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-04-24 · 904 m · Vendu 584 092 $ Ajust. marché +23 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 805 $ Poids 47 % |
| 4 | 528, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-05-26 · 961 m · Vendu 618 695 $ Ajust. marché +7 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 497 $ Poids 45 % |
| 5 | 251, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 973 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 484 $ Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 434 $ Poids 43 % |
| 7 | 565, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 736 481 $ Ajust. marché +56 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 726 $ Poids 31 % |
| 8 | 556 et 558, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 773 072 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 707 $ Poids 27 % |
| 9 | 556 et 558, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 773 072 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 707 $ Poids 27 % |
| 10 | 512, rue des Générations, Saint-Colomban 2024-12-16 · 866 m · Vendu 674 682 $ Ajust. marché +129 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 093 $ Poids 24 % |
| 11 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 24 % |
| 12 | 516, rue des Générations, Saint-Colomban 2024-10-30 · 886 m · Vendu 528 700 $ Ajust. marché +106 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 363 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.