348 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566716361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
75005566716361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 101 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 387 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 617 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 618 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 522 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 387 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 225 324 $ Poids 63 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 863 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 661 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 237 303 $ Poids 44 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 101 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 517 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 713 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.