344 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 286,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 485 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566716764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
75005566716764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 854 769 $ Poids 48 % |
| 2 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 995 679 $ Poids 30 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 672 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +91 748 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 110 527 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +114 289 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 462 808 $ Poids 22 % |
| 6 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +89 780 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 913 058 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 761 094 $ Poids 14 % |
| 8 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +79 149 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 911 447 $ Poids 11 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 168 $ Poids 8 % |
| 10 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −34 373 $ | 419 952 $ Poids 3 % |
| 11 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 483 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 886 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.