113 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 210,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566720906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75005566720906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 480 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 894 889 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 592 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 950 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 641 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 334 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 945 734 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 531 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +70 583 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 737 775 $ Poids 54 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 925 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 810 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −68 336 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 950 443 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 921 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 812 559 $ Poids 31 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 727 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 872 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 218 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 592 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 962 462 $ Poids 24 % |
| 11 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +72 330 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 751 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 873 226 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.