109 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 121,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,9 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566721147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75005566721147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
621 348 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 235 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 205 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 593 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 886 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 622 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 518 133 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 285 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 668 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 285 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 243 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 693 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 653 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 598 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 541 915 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 725 175 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.