111 Rue DE LA COLOMBIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 124,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566721551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75005566721551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 871 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 632 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 139 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 602 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 525 859 $ Poids 55 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 302 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 678 836 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 302 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 247 634 $ Poids 43 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 574 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 663 602 $ Poids 41 % |
| 9 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 701 238 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 397 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 549 417 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 493 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 736 530 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.