335 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,8 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566722759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
75005566722759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 389 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 601 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 583 225 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 220 $ Poids 49 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 461 778 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 975 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 845 434 $ Poids 40 % |
| 6 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 886 $ Poids 36 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 389 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +24 606 $ | 552 688 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 078 $ Poids 30 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 615 727 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 498 820 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 608 086 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.