336 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 119,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566723988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
75005566723988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 502 650 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 341 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 562 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 130 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 641 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 583 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 025 $ Poids 56 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 130 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 233 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 889 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 686 456 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 250 $ Poids 32 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 218 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 557 664 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 615 547 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 391 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.