Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
446 700 $
Autre · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 20 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566724101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
75005566724101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 280 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 3 | 335-335A, rue Major, Saint-Colomban 2026-02-16 · 249 m · Vendu 799 900 $ (4 441 $/m²) 180,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 224 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 405 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 224 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 546 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 796 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 354, Rue Jean, Saint-Colomban 2026-07-17 · 846 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 862 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 908 m · Vendu 616 538 $ Ajust. marché +7 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 709 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.