338 Rue ROBITAILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 7 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566724593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75005566724593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 192 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 637 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 509 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 192 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 232 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 409 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 571 805 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 880 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 633 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 895 732 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 607 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 692 754 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 530 654 $ Poids 33 % |
| 12 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 145 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 564 376 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.