347 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 377,5 m² · constr. 1934 · terrain 10 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 181,9 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566725401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
75005566725401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 454 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 803 $ Poids 33 % |
| 2 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +91 263 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 158 353 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +115 323 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 023 508 $ Poids 17 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +256 578 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 275 357 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 500 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 152 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 584 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +113 438 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 992 905 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 002 078 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 917 798 $ Poids 2 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +114 670 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 999 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.